2017年,住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》中提出:“到2020年,城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%。装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。”随后,浙江、山东、四川、海南等地接连发文,推进住宅全装修和成品住宅交付。这标志着中国房地产行业正式进入了“全装修时代”。
从消费者的角度来讲,全装修意味着买到手的房子可以直接入住,障避免二次装修所带来的结构破坏、浪费和扰民的问题。对房地产企业来说,产业升级已经迫在眉睫,今日的精装房要求越来越高,土建方面具备了绝对优势的房地产企业,室内装修却是空白区,急需“补补课”!
房产权威机构携手龙头装企,齐力共赢
8月15日,由房地产权威机构、房地产商服务部门以及行业媒体与最专业的装修企业东易日盛共同开展“BBC精装后产业分享与合作” 闭门交流研讨会,深入探讨“全装修如何满足消费者的个性化、品质化需求”、“BBC模式如何帮助房地产开发商打破产业僵局”,以寻求房地产与装修企业的契合点,齐力共赢。
本次闭门研讨会邀请到了中国房地产业协会副会长张立威、中国优采执行总经理唐茜、清华大学建筑设计院建筑产业化分院副院长宋兵、和昌地产工程采购总经理於桂军、新浪地产设计主编罗大全等不同部门的权威嘉宾,以当下面临的困扰、对房地产前瞻力的思考,以及行业发展的阶段规划等问题,与东易日盛集团董事长陈辉进行了精彩的研讨,看家装龙头如何把握BBC模式的核心脉络,抓住下一个行业风口!
装修需求,万变不离其宗
无论是先买房后装修,还是买好房子就带了装修,对于消费者来讲,要先满足最根本的两个需求是按时交付和精准的预算。东易日盛凭借多年的数字化转型道路完美的满足了这两大需求,利用DIM+系统,全面解决家装行业量房不准、设计图画不全、材料算不全、报价漏洞多等实际问题。通过参数化的信息模型自动计算工程量,另一方面,内置标准定额,连贴多少片瓷砖,用多少卷壁纸,贴多少块地板,都能精准到片和卷,通过专业造价人员审核入库,这样能够保证造价的精准度。当你在DIM+系统选择好所有主材、木作、硬装工程,并根据设计方案选择完产品,一份100%的报价清单就出现了。有了完整的材料清单和准确的报价,工程交付才有保障。满足了这两个消费者的基本需求,才能够去吃更大的蛋糕。
真正的定制精装:前端选择有规范的个性化,后端实施的标准化
“个性化的东西,最好是别人没有,只有他有。”这可能是现代的消费者对个性化的真实解读,但装修真的是越个性越好吗?我们可以按照必要程度来将装修个性化进行梳理,一个是“必要个性化”的范畴,如装修的风格、色调、主材搭配等;另一个是“非必要个性化”的范畴,是家装公司的服务,是标准的流程制度、供应链系统和科技技术等。今年,东易日盛也在逐步落地“开放式套餐”的模式,把过去整个行业链条非常长、涉及的sku非常大的个性化家装体系,做成部分标准化、部分个性化的开放式体系,剔除不需要个性化的部分,同时,扩大个性化部分的可选择性,在标准化产品达到一定的量之后,通过规模化采购帮用户降低装修成本,未来,为消费者和企业带来双赢价值,实现真正的定制精装。
科技化的运用是实现全装修的保障
很多房地产企业没有自己的精装修管理团队,加上在装修方面的技术空白,使得精装房20多年来发展都非常缓慢,而对于东易日盛来说,20多年的装修经验积累正是可以弥补房地产企业的这部分空白,通过科技化系统的加持,东易日盛能够很好的对接房地产企业庞大的数据量,同时,保障流程的顺畅、流转的高效、数据的准确度,实现合作共赢,共同发展。
一次家装龙头与房地产权威机构的深度研讨,一场改变未来行业格局的观点碰撞,“全装修”是房地产产业升级的必选项,而东易日盛无疑已经找到了通往下一个行业风口的未来之路,携手房地产企业众志博远,齐力互赢!
