误区一：谈判追求完美
由于受建筑本身缺陷、客户投资额及施工队伍施工水平的影响，任何家装都达不到完美的程度。但一些施工单位为了接单，把方案说得天花乱坠，把用户引入误区，工程反而不理想。
误区二：拼命压低价
一些客户对工程报价不摸底，认为里面总有水分，所以拼命压价。压到一定程度，迫使施工单位偷工减料，最后吃苦头的还是客户。 误区三：乱找施工队
由于家装市场目前比较混乱，施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以，客户找不同水平的施工队伍会出现不同的报价设计。原因在于，最终的施工质量不同。找的施工队伍越多，越容易把客户搞乱。一般来讲找两至三家谈，就会得出一个比较满意的结果。
误区四：隐蔽工程贪便宜
家装谈判中，客户对木、油、瓦类项目的报价做过市场调查，所以谈起价格还比较实际。但是，对于如上下水、防水、配电之类的隐蔽工程，市场上难以作出准确调查，即使是家装市场上的参考价格也是非常笼统的。因此，一些客户在这方面砍价最厉害。实际上，隐蔽工程报价占到总报价的7%至10%应该是合理的。否则，施工队伍在这个项目上就有可能“偷手”。也就是说，普通家装，一套房子隐蔽工程报价在1000元至1500元一般是合理的。而高档家装的隐蔽工程则要花费3500元至5000元，甚至更多。如果施工队伍报价太低，有可能他们在这方面是弱项，或者施工当中“偷手”。
误区五：奢望低价优质
一些客户投资不多，对装修质量的要求却高，因此对工程质量及材料提出不合理且过高的要求，造成与施工队的争执，有时还会发生冲突。其实，对于任何施工队伍来说，低价优质都是做不到的。而对客户来讲，要求低价优质也是不现实的。
误区六：乱找参谋出主意
家装在我国是一门新兴行业，其复杂程度远远超过公共工程装修。在社会上很难找到真正的内行，即使做过多年公共工程的人对家装也往往是一知半解，出一些主意也不一定在点子上。还有一些假内行，经常出歪主意。所以切忌乱找参谋，乱了自己的方寸。
如果客户从谈判开始就找行人当参谋，一直到工程结束，不失为一个好办法。两个人可以相互补充。但是，如果开工已经有一段时间了，突然找来一个所谓的行家，他对合同、预算、方案一概不知。进来以后不负责任地一通乱挑毛病，就会出现矛盾。因为任何毛病都应该基于原合同、预算。
误区七：施工中频变方案
由于对家装、自己的房子、今后的使用等问题没有完全搞清楚，客户往往边施工边思考方案，变更方案在所难免。但是，一些客户没有自己的主见，今天看张家的方案好，明天觉得李家的方案不错，主意天天有，方案天天变。误工、费料、施工队伍天天拆改，双方矛盾频繁不断。所以，方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施，务必与施工队办好洽商手续，尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。
误区八：没有能力却包清工
一些客户与施工队伍签订包清工的合同时，没有考虑到自己的供料能力。开工以后，供料经常拖延，而且种类不齐，造成施工方停工待料，延误工期。而且由于甲方对装饰材料是外行，因此容易出现甲方供料质量低劣的情况发生。所以，甲方提供材料最好听取一下施工队伍的意见。
误区九：过分追求施工速度
家装施工场地狭小，人工机具不能全部展开；各道工序衔接困难；无法进行材料储备……一系列困难造成家装施工进度相对较慢。另外，各道工序都有一个有效的基本循环工期。如果过分强调进度，势必造成施工质量下降。
钟丽缇：装修房屋起纠纷豪宅位置：朝阳区金盏乡
闹房特征：30万装修款引纠纷
关注度：★★★★
闹房事件：媒体消息，06年1月，钟丽缇因为别墅装修与北京迪雅祥宁装饰有限公司发生纠纷，该装修公司称：钟丽缇拖欠该公司装修款30万元，如果协商不成，公司只能与钟丽缇在法院上见。而钟丽缇则表示：“如果他们要起诉我们，我们会先起诉他们。”
据该公司人士称：钟丽缇在2004年购买了位于朝阳区金盏乡附近的某别墅楼盘中的一幢别墅，当时该别墅区尚未开盘，钟丽缇以每平米16000元的低价购买了一幢500多平方米的三层别墅，别墅开发商提出的附加条件是由该公司旗下的公司为钟丽缇的房子进行装修。钟丽缇一家在2005年初住进了别墅，当时她觉得装修质量有点“粗”，就拒绝付清工程余款，一共30多万元。这位人士透露：该公司多次与钟丽缇磋商，但钟丽缇寸步不让，一直拒绝付款。
对此钟丽缇说：“他们装修完房子，气味太重，空气污染超标十几倍，我们一个多月搬不进去，只好请来专业人员进行消毒清洁。”
钟丽缇因为房子装修问题引来纠纷，公说公有理，婆说婆有理，到底如何解决，只能靠协商。鉴于钟丽缇的明星身份，这场纠纷中应该不会出现黑衣人吧。
王菲：700万元吓跑开发商
豪宅位置：南京
闹房特征：要价700万
关注度：★★★★
闹房事件：前一段时间，王菲生产成了全民娱乐的一个话题。仅5月22日一天，全国的媒体连续三次传言王菲已经临盆，而且版本都不一样，有生男孩有生女孩。可见王菲已经成为全国最受关注的孕妇，商家看到了王菲身上的商机无限，有商家毫不讳言“王菲的一家是目前娱乐圈最有名气的家庭”。
据报载，一位精明的南京房地产商就希望请王菲、李亚鹏以及未来的BB一家三口做代言，结果王菲开出700万的天价，当即就把房地产商吓跑。
相比王菲要价的豪气，王菲在北京协和医院东院的产房却不豪华。据医院宣传处同志说，王菲只是一个住VIP病房的普通病人，不会对她进行额外的照顾。VIP房的收费标准是单人，每天费用是800元，套间每天费用1500元，如果需要特级护理，每天再加200元。
王菲生产牵动着很多菲迷们的心，让很多娱记们忙了好几个月，这就是明星的价值，全民娱乐嘛。当南京的那位开发商在700万元的天价前知难而退时，不知道还有哪些厂商想攀王菲这个高枝。看看王菲朴素的产房，厂商还想在明星身上花多少钱呢？市场并不等于娱乐。
李湘：别墅上演全武行 豪宅位置：北京市大湖山庄
闹房特征：打伤物管人员、上法院
关注度：★★★★★
闹房件：据报载，李湘在北京望京大湖山庄购买了一套价值800万的别墅，但因装修问题与小区物业公司连续发生数日冲突。从6月27日起连续三天，李湘的装修施工队与物业保安开打，导致先后已有4名小区物业员工受伤住院。据知情人士透露，双方开打的原因是李湘在别墅里的违规搭建所致。为了阻止他们施工，物业保安关闭园区大门，阻止装修队进入，由此引发连续三天的全武行。全武行引来民警才得以平息冲突，朝阳公安和城管部门介入调查。
7月10日，事情发生新的变化，负责该小区物业管理工作的北京仁必德物业管理有限公司将李湘告上法庭，物业公司在诉状中称：装修过程中，李湘在未取得相关审批手续的情况下，擅自进行违章搭建和拆改行为，如在别墅北面进行加筑台阶、搭建阳光房、拆除部分结构墙和门窗等。随即，物业管理公司对李湘的行为进行劝阻，并多次要求其停建并按照要求恢复原状，但是李湘置若罔闻，我行我素，拒不改正，截至起诉之日，施工仍在进行。据悉，北京市朝阳法院已正式受理此案。
李湘是一个红遍全国的大明星，做什么事都要闹出点动静才能显出其明星作派。在房子方面当然也不例外，三天全武行引来公安、城管，最后还要'通知'法院，这动静闹得真够大的。
胡军：装修围墙被强拆？ 豪宅位置：北京市朝阳区
闹房特征：围墙侵犯邻居
关注度：★★★
闹房事件：李湘别墅装修和物业发生冲突，造成人员受伤的消息传出后，7月10日，又有人风传胡军在北京朝阳区某别墅区正在装修的房子发生了重大事件，胡军在对别墅进行扩建时，私自在公共通道上设立的围墙被邻居强行拆除。
据说，胡军对其在该小区购置的别墅进行了非常夸张的扩建，占用了周边大量的公共绿地，并严重影响了周围邻居的正常生活和小区的安全保障。在长期与胡军协商无果的情况下，他私自在公共通道上设立的围墙被邻居强行拆除。
有好事者拨打胡军的手机多次都无人接听。直到晚上才跟胡军的助手联系上，胡军的助手对此事坚决否认，并表示：“胡军从来没在朝阳区买过别墅，也从来没有这种事情发生，胡军一直住的是公寓！”
胡军有时也挺不容易的，好不容易砌好的围墙竟然被邻居拆掉了。正因为是明星，别墅扩建当然要豪华，公共绿地也要比别人多一些。但愿胡军助手的话是真的，千万别因一时的装修毁了这个英俊小生的清誉。
刘孜：为房子甘当秋菊
豪宅位置：果岭里社区
闹房特征：跟开发商打官司
关注度：★★★★
闹房事件：据报道，刘孜于2003年8月花了200多万元购买了果岭里社区一套精装修商品房。2005年1月，刘孜在验房时发现多处施工及装修质量问题以及热水、中水不出水等问题，以至无法验收。当时物业管理公司承诺将予以尽快整改，2月9日，刘孜再次去该房屋时，不但原来的问题没有改进，而且一楼卧室出现了大面积墙体及地板渗水、墙面剥落；卫生间地面及墙面发霉、长毛；客厅局部地面长毛等多处严重问题。5月19日，她再次来到房屋，看到一楼卧室地板由于长时间被水浸泡，已经全部被撬起；卧室墙面仍然多处渗水。2005年7月，刘孜向北京市朝阳区人民法院提出诉讼，刘孜和代理人向法院出具了一段由公证处摄制的录像。对面艰难的诉讼，刘孜说：“就算是当秋菊，我也要当到底！”
明星也是人，也有遇到黑心开发商的时候，关键是要拿出证据，在法庭上有理有节。刘孜为我们做出了榜样。跟不良行为做斗争，要有很大的勇气，我们为刘孜这个秋菊喝彩吧。
屠洪刚：帮忙骗贷被查出
豪宅位置：北京森豪公寓
闹房特征：帮开发商骗贷
关注度：★★★★★
闹房事件：据报道，去年7月6日在北京市二中院开庭审理的森豪公寓骗贷案中，检察官披露，屠洪刚也卷入其中，充当了介绍人员购房，以骗取银行贷款的角色。屠洪刚也承认：“确实介绍过多名虚假购房者。”
屠洪纲在被调查时说，他以前就认识森豪公寓骗贷案主谋邹庆。2001年年初，邹庆告诉他自己正在开发森豪公寓的房地产项目，让他帮忙提供身份证等个人资料购买森豪公寓的房屋，但不用出钱。同时，邹庆还让他帮忙再找几个人和他一样不花钱'购买'房屋，只要提供个人购房按揭贷款所需要的个人资料就行。随后，屠洪纲找了几名亲戚朋友以购房名义去中行办理了个人按揭贷款协议。他承认介绍过8个买房人，但否认自己得到任何好处。屠洪纲一个朋友的证言显示，屠洪纲找他时，除了告诉他不用交钱买房外，还给了他2000元钱。
对于此事，屠洪纲的经纪人说，这是屠洪纲的个人生活，与工作无关。
明星也有马失前蹄的时候，一时交友不慎，就被“好朋友”邹庆拖入骗贷的泥潭。好事不出门，坏事传千里，一时间屠洪刚比骗贷主谋邹庆还要出名。这可能就是明星效应吧。明星以后可得注意了。
陈逸飞：遗产引来豪门恩怨
豪宅位置：棕榈泉别墅
闹房特征：手足兄弟闹上法庭
关注度：★★★★
闹房事件：今年年初，陈逸飞遗产案在上海开庭，这个备受各界关注的陈逸飞遗产分配问题，自他去年4月10日去世后便成了经常被提及的话题。据报道，陈逸飞可用于遗产分割的资产金额定为4300万元人民币，包括棕榈泉别墅等9套房子，价值1500万元；其余便是陈逸飞的画作。争夺遗产的主角一方是陈逸飞的长子陈凛，另一方便是由陈逸飞遗孀宋美英抚养的5岁小儿子陈天。
据遗孀宋美英说：棕榈泉别墅是陈逸飞和宋美英精心装修的“爱巢”，但造化弄人，这栋豪宅装修完工后，陈逸飞未住过一天，就撒手离去。虽然别墅的产权证上写着'陈逸飞、宋美英、陈天'三个人的名字，但购买别墅的钱款至今还没付清，每月宋美英要承担8000元以上的房贷。用遗产还清债务，是眼下惟一可期盼的。据悉，除棕榈泉别墅外，还有两处房产要由宋美英承担房贷。
陈逸飞生前虽然拥有千万资产，豪宅9套，看起来十分富有。谁知去世后，豪宅竟然成了手足相斗的诱因。豪宅有罪？不是，是人的欲望有罪。
成龙：启动按扭引发火险 豪宅位置：Naga上院
闹房特征：引发火灾
关注度：★★★★
闹房事件：6月初，成龙出现在北京东直门代言Naga楼盘。为使现场气氛更加热闹，主办方特意在成龙启动揭幕按钮后点燃背景板上的礼花，谁知飞溅的礼花引燃了背景板上的装饰物，引发了一场不大不小的火灾，使得现场的咏叹调表演不得不中途停止，保安们手忙脚乱地找来灭火器一通乱喷，现场气氛顿时紧张起来。见多识广的成龙大哥见状急忙打趣说：“这在香港叫火烧旺地！”化解了现场的尴尬气氛。
据悉，成龙早前就购买了北京楼盘Naga上院，当晚他以业主兼代言人身份出席该楼盘举行的晚会。成龙耗资4800万购入一个1200平方米的豪宅，成龙表示，该豪宅会送给父亲居住，他十二月会前往收楼。成龙做了该楼盘业主，以优惠价和送两个车位为酬劳，被发展商邀为楼盘代言人。Naga上院设有商店街，开发商表示，成龙会在此开健身院、时装店，卖他的品牌。成龙说他们是以分账形式合作的。
Naga上院的开发商为了成龙大哥的到来真是煞费苦心，只是忙中出错，火烧表演台。可见，明星带来的不仅是房子卖得“火”，他们也会带来灾难性的火。
