本报记者 郝成 北京报道
2020年12月16日，《中国经营报》记者从多方核实，北京海淀区警方对光耀东方多名高管带走调查，包括集团总裁李贵杰。本报早前曾报道，李贵杰在2019年6月，以个人签字参与订约，将海淀区地标性物业——中关村时代购物广场转让光控安石。
李贵杰系光耀东方创始人李贵斌的弟弟。2017年2月，李贵斌去世后，李贵杰随即实际管理控制多个光耀东方系企业。因变更股权，李贵斌妻子、知名主持人徐君发起多个诉讼，目前均已胜诉，这期间，李贵杰被指贱卖相关资产。
中关村时代购物广场建筑面积约20万平方米，另有近10万平方米待开发商业空间。其体量和位置，堪称海淀区乃至北京市的地标性商业体。该商业体曾被估值超百亿，而相关资料显示，债务重组后，光控安石承接相关债务，收购中关村购物广场的全部权益只须支付4.8亿元。
该协议系徐君胜诉半个月后，由李贵杰主导签订，因此被指存严重合法性问题。而知情人称，目前海淀区政府对该协议背景等情况尚未全面知悉，但光控安石则希望加速推进协议履行，而徐君方面已针对该协议发起诉讼。
相关资料显示，该项目产权均在光耀东方系企业名下，分别为北京汇众智达投资管理有限公司（以下简称“汇众智达”）、北京天盛智达投资管理有限公司（以下简称“天盛智达”）和北京华信恒盛投资管理有限公司（以下简称“华信恒盛”）。
而光控安石系早前融资对象。2016年时，汇众智达、天盛智达、华信恒盛等企业主体，与光控安石做明股实债式融资35亿元，加上之前借款30余亿元。“光控安石与光耀东方之间一直是债权关系、明股实债，按照行业惯例实行股权质押，并不是真正的产权交易。”知情人称。
“2016年，董事长李贵斌亲自挂帅，指挥打造了食宝街项目，后来形成食宝街品牌。与食药监部门首创明厨亮灶，消费者可以通过手机查看后厨监控等。很快，单就食宝街的租金收入就已经过亿元，但其体量仅占项目总面积的十分之一。这个创举，曾引来无数国内外同业参观学习，竞相效仿。”知情人称，在2016年向银行贷款时，该物业评估达85.7亿元，且2017年某知名地产企业报价，也超过百亿元。但在徐君方面胜诉后，该公司考虑到交易对手李贵杰的合法性问题，放弃购买。
而文件显示，就在2019年徐君相关案件终审胜诉、相关企业股权被恢复后仅半月，李贵杰便将时代购物广场迅速出售给光控安石。知情人称，海淀区有关部门曾在一个月内两次（2020年10月31、11月26日）召开会议，以推进光控安石改造中关村时代购物广场。
“实际本质是促进光控安石实际控制，但政府显然不知道这场交易背后的背景情况，更不清楚这里面的法律风险。政府应该广泛听取意见才对。简单讲，时代购物广场分为ABCDE五个区，产权分属3家公司名下。而李贵杰只在其中一家占股20%。他怎么有权卖整个物业？政府如果推进，这里面未来产生的连带责任他们是否愿意承担？更何况，这里面涉及很多员工利益。”知情人称，就此情况，徐君已经积极向各方反映，并登门拜访，但未获政府明确回应。
此外，在徐君方面官司获胜、股权变更回来后，李贵杰被指大肆抛售物业，但所获资金却去向不明，这导致员工、企业面临窘境。早前，法律人士曾在接受本报采访时，提醒诉讼期间，签订任何涉及相关企业物业所面临的的法律风险。
