对于广佛置业客来说,近期的临广土拍市场可谓是激动人心。
6月23日上午,中海以328431万+配建4500㎡人才房问鼎平洲靓地,成交楼面价22000元/㎡(最高限价)佛山前二,仅次于华润陈村地块。
从佛山地价TOP十榜单中,我们不难发现,佛山拍出的每一块高价地都在临广区域。从陈村、平洲、大沥再到金沙洲,离广州越近,地块价值越高。其中,距离广州省府最近的金沙洲无疑是临广板块的C位,地价最高已达4.2万/㎡,赶超区域平均房价!
在地理优势的加成与利好政策的灌注下,金沙洲正如一颗冉冉升起的新星,点燃广佛置业热潮!
与广州老城区一江之隔
区域利好兑现加速
在华润以4.2万/㎡的高价摘地后,金沙洲的热门二手楼盘-御金沙,小区挂牌价一路上涨,根据贝壳网上发布的该小区最新二手房源信息,近期业主的放盘,挂牌价均已超5万+。
此外,作为金沙洲的门户楼盘-万科金域蓝湾,在华润摘地后,小区挂牌价也一路上涨,根据贝壳网发布的该小区最新二手房源信息,上周有业主放盘,挂牌价已超5.4万+。
土拍热势背后,是金沙洲区位优势与重磅利好频出的体现;更是各大开发商重新将目光聚焦到这块价格被低估已久的板块,金沙洲区域价值或将迎来新一轮的价值飞跃。首先是得天独厚的地理优势,金沙洲作为广佛同城桥头堡,临广第一站;距离广州省府仅约8KM,比广州更近广州,区位的先天优势使不少购房者纷纷瞄准此处,而今年也堪称是金沙洲的利好爆发年,各种利好政策的倾斜,让金沙洲成为广佛置业焦点。
太给力了!
跨江大桥进展神速
于去年就已经动工的广佛大桥进展神速,有附近街坊给小编来信爆料,称广佛大桥项目进展神速,辅桥已建至江中,项目对面的地块也已整平。建成后,项目西起佛山南海区建设大道,上跨白沙河,连接大坦沙岛,未来建成后,从金沙洲去往广州荔湾老城区区,仅需几分钟!
▼以下是项目现场的最新实景图
辅桥已建至江中
江对岸土地已平整
除了万众瞩目的广佛大桥,广佛同心桥/沉香大桥也计划于今年动工,预计未来五年内,几座大桥将陆续完工,加速金沙洲向广州主城的融合。尤其是广佛同心桥,与广州芳村连接,建成后,从金沙洲去往广州芳村,仅需几分钟时间!
(广佛大桥效果图)
金沙洲大桥旁
【华为广州研发中心】
正如火如荼建设之中!
另一大重磅利好是华为科研中心落址金沙洲大桥旁。目前正在如火如荼的建设之中。
5年前,华为进驻东莞松山湖,如今板块二手已经突破8万/㎡,5年涨幅500%,创造了轰动楼市的“松山湖”奇迹。
(现场实景图)
作为全球领先的ICT(信息与通信技术)基础设施和智能终端提供商,世界通信领域技术的先行者、引领者,华为的进驻,必将给板块注入巨大的发展活力,让资金、人口加速向此流动,下一个松山湖楼市奇迹,或即将再现。
广佛沿线最笋
2.5万/方起买金沙洲最后江景社区如此宝藏之地,谁能成为爆款担当?市场早已给出了答案。
那就是板块内火热在售的南向一线瞰江项目——时代水岸。作为金沙洲内的7000户业主大城,时代水岸连续5年热销金沙洲,今年1月份三期首次亮相,首推即清栋;逢推即热,每一次加推都是全城焦点。
作为时代水岸的人居传奇之作,江景极致到什么程度?南向一线望江,临江最近仅约40米,坐在客厅即能领略600米阔绰江面,奢享极致江景视野。
(时代水岸江景实景图)
更为难得的是,全新央景王座东望浔峰山、鳌峰生态公园双重峰景,依山傍水,给你独一无二的居住体验。
为了给居住者更舒适的生活,时代水岸在家楼下打造百米风情园林,推窗即揽百米中轴园景,让葱郁植物相伴三餐四季。
(时代水岸园林实景)
在社区外围,还有举步即达的1.5KM私家滨江公园,由政府斥资10亿打造,目前绿化已基本完成,近期将会开放;届时金沙洲居民周末游玩、溜娃又多了一个好去处!
(私家滨江公园实景图)
(私家滨江公园实景图)
从一线江景到双重峰景,央景从百米中轴园林到1.5KM南海外滩,时代水岸汇集金沙洲四重景致,给每一个追求生活的人一个理想居所。
除了无可比拟的景观,时代水岸的生活设施也非常便利。4KM八大省市级名校,包括省一级的石门中学、黄岐中学,距时代水岸1公里的伯奇学校,预计2022年竣工,将新增3000个学位。
(学校分布图)
步行1.3公里即达万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等,累计超300万㎡商业配套,媲美10个天河城的繁华。
社区内部配套同样值得称赞,配备3万㎡商业街、1000㎡豪华会所、3所社区幼儿园等,更有大型儿童娱乐场地、健身活动场地,满足一家人的运动需求,赋予生活更多温度。一个优秀的项目必然是抢手的,项目自面世以来,始终保持着高热度,逢推必热,连续5年热销金沙洲。
(商圈分布图)
目前,金沙洲地价已破4万+/㎡,部分二手房价突破5万+/㎡,广佛置业,难上加难。为回馈市场厚爱,时代水岸将于6月26日再次加推,单价2.5万/㎡起,大量2.8万/㎡房源,广佛沿线最笋!机会难得,进阶珠江品质人居,抢占广佛价格洼地,就是现在!
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